“El que busca, encuentra”. Es que es fundamental el tener una idea clara de lo que usted necesita. He visto varias figuras de compradores entre ellas resalto dos principales: compra por inversion (cuando compra un inmueble para obtener un retorno apropiado de su inversion) o puede ser para uso propio (tambien es un inversionista solo que lo hace para uso propio y no para obtener un lucro por su inversion).
La importancia y cuidado en saber comprar debe ser una prioridad, quiero compartir 5 consejos practicos para la compra de su propiedad:
1) En la mayoria de casos las negociaciones son a travez de un agente inmobiliario, lo cual es lo mas recomendable y sugiero ponerse en contacto con una inmobiliaria o agente inmobiliario capacitado para que le apoye a conseguir opciones acorde a sus necesidades y presupuesto, el agente debera ser su guía y mejor aliado en cada paso a seguir durante el proceso de su búsqueda, asi también para que su inversion sea rentable y se adapte a sus necesidades.
2) verificar el estado fisico de los inmuebles y el deterioro, asi como posibles reparaciones, en esto debe ser muy observador para verificar posibles filtraciones y deterioros que puedan perjudicarle a la estructura de la propiedad.
3) Es importante comparar opciones, se sugiere haber visitado al menos 3 o 4 propiedades e iniciar la comparacion en donde evaluará que es lo que mas le conviene.
4) No descuide el tema financiero, verifique las cuotas, tasa de interes y clausulas de penalizacion, esto si en caso su compra es por medio de un financiamiento o prestamo bancario.
5) Investigue la propiedad, esto implica en verifiar que la papeleria de la propiedad este en orden, este proceso lo debe realizar el abogado del adquiriente, asi tambien hay que solicitar una solvencia municipal y un detalle u hoja electronica en el R.G.P. (Registro General de la Propiedad) para verificar que no haya alguna irregularidad y realizar una compra exitosa, este ultimo tramite lo puede verificar su agente inmobiliario con el apoyo de su abogado.
