En Guatemala y el mundo entero estamos viviendo una situación que nunca imaginamos, donde vivimos con un distanciamiento social que nos limita a realizar ciertas actividades y el sector inmobiliario no está ajeno a todo lo que está pasando, pues vemos que muchas negociaciones se detuvieron, unas se aplazaron y otras definitivamente ya no se concretaron.
No podemos buscar culpables, no podemos criticar a los gobiernos por las medidas que tomaron y no podemos quejarnos por estas medidas ya que son para apaliar este virus y poder regresar pronto a reactivar no solo el mercado inmobiliario, sino la economía en general.
He recibido muchas llamadas de clientes propietarios que me preguntan qué pueden hacer, ya que en el edificio que se encuentra su apartamento o bien en el condominio donde tiene su casa no permiten visitas al inmueble de posibles interesados. Y aunque la respuesta pueda parecer cruel, es una acción que nos permitirá combatir esta enfermedad que se encuentra hoy entre nosotros y es “acate las disposiciones tomadas por el gobierno y esperemos que esto pase”, a muchos de ellos no les gusta la respuesta, ya que todos nos preocupamos por tener un activo que no nos está generando ingresos y está afectando nuestro bolsillo, pero les aseguro que con esto evitamos contagiarnos nosotros como asesores inmobiliarios, contagiar a un cliente o bien contagiar al propietario y poder trasladar la enfermedad a nuestras familias, esto podría ser algo muy lamentable.
NO TE PREOCUPES, OCUPATE:
Mi recomendación para estos clientes es aprovechar el tiempo realizando las reparaciones que necesite la propiedad, en muchas ocasiones los propietarios no se preocupan en limpiar los vidrios de su inmueble, barrer, trapear y limpiar todos los accesorios que permitan cambiar el aspecto de los mismos y puedan lucir como nuevos.
Hay tantas cosas que puedes hacer en este tiempo para tener todo listo, así en cuanto retomemos actividades normales podamos hacer visitas efectivas a tu inmueble y no tener que pedir tiempo extra al interesado para realizar cosas que la propiedad requiera.
En estos días puedes también preparar la papelería que necesitarás para la firma del contrato, desde la copia de tu DPI, hasta la consulta del Registro General de la Propiedad donde puedes demostrar que eres el legítimo propietario del bien inmueble. Otra de las recomendaciones que te doy es que si no cuentas con un abogado para la elaboración del contrato de renta hables con tu asesor inmobiliario y que este te recomiende a un profesional del derecho que te brinde el servicio y platica con él, pregunta sobre sus honorarios, tiempo para la elaboración del mismo, procedimientos y todas las dudas que tengas para la renta de tu inmueble, con esto ahorraras tiempo que te permitirá agilizar una negociación a futuro.
Si el interés es vender tu inmueble tienes el tiempo necesario para preparar toda la documentación necesaria, realiza un listado de todo lo que puedas necesitar, para esto te recomiendo que te asesores con tu profesional inmobiliario, él te guiará paso a paso sobre todo lo que tienes que tener preparado para lograr una pronta negociación al momento de reactivar las actividades. Si no tienes un asesor inmobiliario profesional no dudes en contactarme, puedo ayudarte en este proceso y ten la seguridad que estarás acompañado de un profesional inmobiliario.
Estas son mis recomendaciones para que prepares tu inmueble en este tiempo, verás que en cuanto esto pase lograremos juntos una negociación exitosa en la venta o alquiler de tu propiedad.
Y por favor, recuerda seguir las instrucciones brindadas por el gobierno, quedémonos en casa para poder regresar llenos de salud, energía y una actitud positiva para seguir contribuyendo al desarrollo del país.
#QuedateEnCasa
