EDIFICIO EN VENTA EN ZONA 10, Ideal para Inversión

Código: 5137869
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Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Zona 10
  • Código: 5137869
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 3488 m²
  • Área Terreno: 3812 Varas
  • Parqueos: 19
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

EDIFICIO EN VENTA

Zona 10

Ideal para inversión

 

Amplio edificio en venta, ideal para inversionista que desee tener un retorno seguro y atractivo, actualmente la propiedad está rentada a una entidad del estado.

 

CARACTERISTICAS GENERALES

 

CALCULO ESTRUCTURAL Y CONSTRUCCION: APSA

DISEÑO: Arquitecto Alexander Estrada.

 

AREA DEL TERRENO: 3812.55 VRS2

AREA DE CONSTRUCCION: 3488.23MTS2

 

AREA RENTABLE DE  OFICINAS:

Sotano y rampa 1,158.80 MTS2

1nivel :    456.88 MTS2

Bodega:   598.67 MTS2

Entrepiso:451.00 MTS2

2do nivel:456.88 MTS2

3er nivel:  348.00MTS2

Área de garita:18MTS2

Área de parqueo Exterior: 1729 MTS 2 de piso de concreto. 

 

Nota : el edificio se dejó diseñado para agregarle dos niveles más de construcción formal más un nivel liviano, es decir sin Losa, 

 

ESTACIONAMIENTOS: 93 parqueos divididos en:

Sótano : 47 parqueos

Parqueo Exterior 46 parqueos.

 

ACABADOS: piso de porcelanato, textura plástica en paredes, paredes de tablayeso. Cielo falso en 3 niveles, puertas de madera en oficinas y ductos para electricidad y drenajes.

 

BAÑOS: El edificio cuenta con 2 baños en sótano, 6 baños en 1er nivel, 2 baños para clientes mas 1 baño en 2 nivel y un baño especial más 2 baños en el tercer nivel. Total   14 baños.

 

VENTANERÍA: El edificio cuenta con una ventanería de tipo muro cortina, con vidrio de doble tipo reflectivo, color gris oscuro.

 

FACHADA:  La fachada es de Aluminio especial para interperie, soportado en paredes de Panel W.

 

ELEVADORES: El edificio cuenta con un elevador marca OTIS, con capacidad para 6 a 8 pasajeros , diseñado para 2 niveles más.

 

AGUA POTABLE: El edificio cuenta con un servicio municipal de agua, 2 pajas. En el sótano tiene una cisterna de 18 MTS 3 con 1 bomba hidroneumática  para todo el edificio y bodega.

 

DRENAJES: El edificio cuenta con 86 metros lineales de tubería para agua pluvial y aguas servidas, a través de un túnel de aproximadamente 4 a 6 metros de profundidad. Estas tuberías se conectan al colector municipal que pasa por Diagonal 6.

 

AIRE ACONDICIONADO: El edificio cuenta con 3 unidades de aire acondicionado central en segundo y tercer nivel.

 

GENERADOR DE CORRIENTE:  El generador es de 120KVA. Marca Olympian.

 

 

INVERSIÓN

US$ 7,000,000.00

más impuestos de ley

Mapa


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Erick Vargas

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54723027


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